Huis kopen: voorkom verrassingen

Wanneer u een huis wil kopen is het belangrijk dat u alle financiële aspecten goed in kaart brengt. Zorg dat uw woning, zowel nu als in de toekomst, in uw financiële planning past. Op die manier voorkomt u dat u uw planning moet aanpassen aan uw woonlasten en later met een te zware maanlast zit.

Bij het in kaart brengen uw financiële huishouding, zoals gezinssamenstelling, inkomens- en vermogenspositie en de zorg voor nabestaanden, zijn fiscale aspecten belangrijk. Het gaat er vooral om wat het u kost en wat uw voordeel is. Uw gevoel beslist welke keuze voor u het aantrekkelijkste is. Dat hoeft niet te betekenen dat u kiest voor het plaatje met het meeste voordeel.

Kijk naar uw gezin. Wat zijn de kosten en wat komt er binnen. Van belang is het uiteraard of u een één- of een tweeverdienhuishouden bent en hoe lang dit bestaat in het kader van kinderwensen en uw plannen voor de toekomst. Ook belangrijk is te kijken in welke fase uw gezin zich bevindt. Wanneer u aan het begin van uw carrière staat, zullen de inkomsten stijgen. Met de komst van kinderen, daalt het wellicht of wegens hogere kosten of doordat u minder werkt. En wat te denken van de studie van de kinderen? Pas wanneer de kinderen op eigen benen staan, neemt uw besteedbaar inkomen weer toe.

En dan is er nog uw pensioen. De meeste pensioenregelingen zijn afgestemd op 70 procent van uw inkomen, maar dit percentage wordt niet altijd gehaald. Houd er ook rekening mee dat zaken als telefoon en auto van de zaak na uw pensionering voor eigen rekening komen.

Breng tenslotte de juridische aspecten van uw huishouden in kaart: is er een samenlevingscontract of zijn er huwelijkse voorwaarden en wat staat daarin? En vergeet niet de risico’s. Wat nu bijvoorbeeld wanneer u arbeidsongeschikt raakt of een van de gezinsleden komt te overlijden. Veelal hebt u recht op een nabestaandenpensioen, maar realiseert u zich ook dat dit vaak nog niet eens de helft bedraagt van het huidige inkomen?

Met andere woorden: inzicht in uw inkomenssituatie voorkomt dat u voor verrassingen komt te staan, zodat u op tijd maatregelen kunt treffen. Omdat het moeilijk is om alle aspecten in kaart te brengen en om te overzien welke gevolgen uw beslissingen hebben (ook op langere termijn), is het verstandig om uw financiële planning over te laten aan een betrouwbare intermediair